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長期優良住宅(水源の杜の家)

長期優良住宅(水源の杜の家)
高い断熱性能・メンテナンスのしやすさがあります
耐震性
<耐震等級2以上が必要>
避難所となる学校や病院と同じレベルです。
耐久性劣化対策
<劣化対策等級3が必要>
これからの家づくりは、「量」より「質」です。
「つくっては壊す」から「長く大切に使う」時代へ。
断熱性省エネルギー性
<断熱等性能等級4が必要>
高性能な断熱材、断熱性・気密性に優れた窓で冷暖房費のコストを抑えながら快適な暮らしへ。
可変性
家族の人数が変わっても、快適に住め、暮らしに合せた間取り変更が容易である。
バリアフリー性
<高齢者等配慮対策等級3>
転倒・転落等の防止、車いすでの基本的な生活行為を容易にする。
メンテナンスがしやすい
<維持管理対策等級3が必要>
点検・補修・更新がしやすい給排水管や維持保全計画書の作成で、定期的な点検や補修がスムーズ。
住宅履歴情報の整備
住宅の記録を作成し保存すること。
家のカルテです。
居住環境
良好な景観の形成、居住環境の維持、向上へ配慮する。
維持保全計画
定期的な点検や補修などに関する計画があること。

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長 期 優 良 住 宅
性能」と「安心」を国が認定
メリット
認定で大きな優遇が受けられます!!
住宅ローン減税
(所得税・住民税)
控除対象限度額:5,000万円 控除額1.0%・・・10年最大500万円の減税
【一般住宅】控除対象限度4,000万円 控除率1.0% 最大400万円の減税
※H31年6/30までに入居した場合
固定資産税
戸建て   当初5年間1/2減額 【一般住宅】当初3年間:1/2減額
マンション 当初7年間1/2減額 【一般住宅】当初5年間:1/2減額
※H30年3/31までに新築した場合
不動産取得税
課税標準から1,300万円控除、軽減税率3%で算出
【一般住宅】課税標準から 1,200万円控除
※H30年3/31までに新築した場合
登録免許税
所得権保存・・・軽減税率0.1% 【一般住宅】0.15%
抵当権設定・・・軽減税率0.1% 【一般住宅】同内容
投資型減税
(所得税)
長期優良住宅にするための性能強化掛かり増し費用の10%(最大65万円)が所得税から控除。
控除しきれない場合翌年分の所得税から控除。住宅ローンとの併用不可。
※H31年6/30までに入居した場合
※H29年1月現在

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地域型住宅グリーン化事業

国土交通省「地域型住宅グリーン化事業」の募集に関し、当グループ「水源の杜の家の会」は平成27年度採択、平成28年度採択決定されました。
私たちは、気候風土に合った在来軸組工法を採用し長く快適に住める家造りを行っていきます。

当グループは北部九州を中心に建築をおこなっております。
「水源の杜の家」グループとしては構造材はすべて国産材を使用。また浄水器を常備し、山林の国土保全・保水の機能や水資源、森林資源の大切さや使う意義を、 山林と木造住宅建築の繋がりを考えて頂く住宅のお世話をさせて頂きます。

平成28年度グループ構成メンバー
建材流通
(株)アサモク
(株)阿部木材
ナイス(株)
設 計
ハセベホールディングス(株)
製材・集成材・合板製造
木脇産業(株)
(有)東部産業
(株)小田製材所
佐伯広域森林組合
耳川広域森林組合
持永木材(株)
株式会社武内製材所
堀正製材・建設
プレカット
西日本クラフト(株)
ナイスプレカット(株)九州工場
 
施 工
ユタカホーム(有)
ウエダ工務店
ハセベホールディングス(株)
(株)アサモク
(株)貞清工務店
ヨシオハウジング(有)
(株)銘和建設
秋山建設
(株)﨑野工務店
(株)池田組
東工務店
(有)吉田建設
中島建築
こころ工房(株)
森和建築
原木供給
(株)アサモク
多田林産(株)
木脇産業(株)
日田市森林組合
朝倉森林組合
(株)九州木材市場
佐伯広域森林組合
耳川広域森林組合
都城地区製材業協同組合
都城原木市場(株)
産地地消
森林保全
省エネ
長く住まえる家
木材は、すべて九州産材を使用する事で、森林保全に取り組んでいます。
豊かな水

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